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    中國15城首批集中供地成交額逾7100億元,重慶、深圳宅地熱度高

    2021-06-01 13:38:00

      中國多個重點城市完成今年第一批次“集中公告、集中供應”(簡稱“兩集中”)的商品住宅用地出讓。
      中原地產研究中心27日發布的統計數據顯示,截至5月26日,中國已有包括北京、天津、沈陽、長春、深圳等15個城市完成了今年首批集中供地。15個城市第一批土地成交金額高達7158億元(人民幣,下同)。
      集中供地的政策影響下,土地供應放量。據統計,15個城市第一批入市地塊起始價已超過7000億元,其中,北京合計起價超過1000億元,杭州、廣州超過900億元。
      部分城市土地市場熱度較高。15個城市中,重慶、深圳首批集中供地土地成交平均溢價率分別達到38.82%和30.9%。此外,廈門、杭州、寧波三個城市平均溢價率超過20%。與之相較,北京、長春、青島平均溢價率較低,均低于7%,土地市場相對平穩。
      中原地產首席分析師張大偉指出,從首批集中供地情況來看,熱點城市土地市場未現明顯降溫。15個城市首批集中供地土地成交平均溢價率為17.26%,較去年同期22個重點城市的平均溢價率水平高出5個百分點。
      中指研究院發布的一份報告也顯示,4月份土地市場熱度有所上升。報告顯示,4月份,中國300個城市住宅用地成交樓面均價達到每平方米6317元,首次突破每平方米6000元大關,住宅用地成交溢價率27.3%,創下300城平均溢價率新高,整體土地市場熱度較高。
      對房地產企業來說,張大偉認為,資金實力強的企業將獲得更多的拿地機會,而資金壓力大的企業可能面臨更大的壓力,企業分化將進一步加劇,利潤空間將明顯縮小。
      此外,中指研究院院長莫天全在接受中新社記者采訪時指出,供地“兩集中”政策下,一些房企開始轉戰熱點三四線城市,近月來,長三角、珠三角地區三四線城市土地市場升溫,帶動其房價上漲。房地產市場熱度出現一定的傳導輪動現象。
      不過,莫天全表示,當前部分調控加碼城市市場交易量出現增速放緩或規?;卣{跡象,隨著調控效果的進一步顯現,預計樓市運行將更加平穩。
     

    來源:中國新聞網

    編輯:滕珊

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